东方市自然资源和规划局

关于《东方市八所镇北黎老村区域单元详细规划》的公示

为加快东方市北黎片区高质量发展，强化政策支持力度，进一步推动东方文化旅游产业升级，经市政府同意，我局组织开展《东方市八所镇北黎老村区域单元详细规划》编制工作，目前已形成阶段成果，为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示，征求规划地段内利害关系人的意见。

1.公示时间与公示地点:公示期30日(2025年9月25日至2025年10月24日)。东方市人民政府网站(http:/ /dongfang.hainan.gov.cn)。

2.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：dfsgtj@126.com；

（2）书面意见请邮寄到：东方市八所镇二环南路4号市自然资源和规划局，邮政编码：572600(时间以邮戳为准);

（3）意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见需加盖公章。意见反馈截止时间为2025年10月24日前。

3.咨询电话: 0898-25594930，联系人:建设规划室。

东方市自然资源和规划局      

2025年9月25日          

公示内容

一、规划区位：

北黎老村区域单元区位于东方市城区北侧，紧靠北黎河畔，东连斯文村、南接蒲草村、北靠玉章村、西邻新北村。

二、规划范围

本次规划范围由北黎河岸及北黎老街两部分组成，面积约68.35公顷，其中城镇开发边界内面积约9.01公顷。

三、定位与规模

（一）发展目标

传承东方记忆，承载北黎风情，集合文创产业、商业休闲、旅居度假于一体的文化和旅游消费集聚区。

（二）功能定位

北黎寨：沉浸式旅游休闲梦幻江岛。核心功能：热带风情、北黎文韵、自然探索、花卉艺术为特色的亲子欢乐岛

（三）空间结构

规划形成“一轴两翼、一核一带”的空间结构。

“一轴”即临川路—骑楼路特色业态发展轴；

“一带”即北黎河自然景观带；

“一核”即北黎老村综合服务中心；

“两翼”即北区-北黎商业片区、南区-特色民宿片区。

（四）用地规模

城镇开发边界内面积9.01公顷（135.15亩），均为规划城市建设用地。其中，规划商业用地7.84公顷（117.60亩），占城市建设用地的87.01%。

（五）人口规模

根据现状人口规模，通过案例对比分析和土地容量测算，结合总体规划及未来发展预测，规划人口规模预计为0.1万人。

四、道路交通

（一）对外交通规划

“一横一纵”主干路网结构：“一横”为：感恩北路（主干路）；“一纵”为：琼西路（主干路）。

（二）内部交通规划

“三横一纵”集散路网：“三横”为北黎老街、临川路、骑楼路；“一纵”：安澜路。

五、附件

1.区位分析图

2.土地利用现状图

3.规划结构分析图

4.土地利用规划图

5.道路交通规划图

6.容积率控制规划图

7.建筑密度控制规划图

8.建筑高度控制规划图

9.规划用地汇总表