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索 引 号: 00825411-X/2023-00146 分  类: 城乡建设、环境保护
发文机关: 东方市住房和城乡建设局 发文日期: 2023年09月18日 17:09
名  称: 东方市装配式建筑商品房项目容积率奖励实施细则(2023年修订版)
文  号: 主 题 词:

东方市装配式建筑商品房项目容积率奖励实施细则(2023年修订版)


第一条 为切实促进我市装配式建筑的发展,减少资源能源浪费、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平,促进建筑业与信息化、工业化深度融合,根据《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》(国办发[2016]71号)、《海南省人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》(琼府[2017]100号)、《2018年推进装配式建筑的有关规定》(琼建科[2018]91号)等文件要求,结合我市实际,制定本细则。

第二条 本细则适用于东方市行政区域范围内,国有建设用地招标、拍卖和挂牌时未要求或国有建设用地使用权未载明采用装配式建造方式,建设单位主动申请采用装配式建造方式建造的商品房项目,不包括人才住房、安居房和保障性住房项目。

第三条 获得容积率奖励的项目,奖励建筑面积不得超过装配式建筑商品房建筑面积的3%,其不计入容积率核算。

第四条 建设单位向市行政审批局(市营商环境建设局)申报方案设计审查,应提交《海南省装配式建筑申请容积率奖励承诺书》,建筑方案设计文件主要包括装配式建筑的设计依据、建筑面积、实施楼栋、结构形式等内容,注明装配式建筑装配率要求、申请奖励的建筑面积数量和比例。市行政审批局(市营商环境建设局)在方案设计审查时确定奖励建筑面积数量和比例。

建设单位向市行政审批局(市营商环境建设局)申请办理《建设工程规划许可证》时,市行政审批局(市营商环境建设局)应将奖励建筑面积在《建设工程规划许可证》中载明。

建设单位应将施工图设计文件以及装配式建筑技术认定意见书、装配率计算书、《建设工程规划许可证》等材料提交施工图审查机构审查。经审查合格的,出具施工图设计文件审查合格书。

市建设工程质量安全监督站对实施装配式建筑项目开展事中事后监管,并形成书面监督记录,质量监督报告中应对是否按要求实施装配式建筑出具意见。

第八条 竣工验收报告中应有装配式建筑专篇,注明装配式建筑的位置和面积、结构类型、预制构件种类、装配式施工技术、装配率以及是否符合施工图设计文件和装配式建筑的相关要求等内容。竣工验收报告应当经工程建设各方责任主体签字确认。

建设单位申请办理房地产预售时,应当明确标注奖励住宅的户型、位置和面积,该部分建筑不纳入预售范围。

第十条 建设单位未按照承诺实施装配式建筑的,由市住建局、市自规局确认后取消其享受奖励容积率优惠政策的资格,原奖励建筑面积部分由市房产与住房保障管理中心无偿收回作为保障性住房和人才住房使用,建设单位违约行为记入企业诚信档案。

第十 本细则自发布之日起施行,有效期至2024年12月。  

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