东方市自然资源和规划局

关于《东方市利民片区控制性详细规划（2023年修编）》

D-07地块规划修改方案的公示

居龙村委会于2021年办理了集体留用地不动产权证，该地块边界位于《东方市利民片区控制性详细规划（2018版）》E-04-03X地块，土地用途与控规相符，是一块完整的用地。国空“三区三线”划定后，《东方市利民片区控制性详细规划（2023年修编）》启动修编，于2024年6月11日获批，居龙村委会集体留用地在新控规中被拆分为7块零散用地，用地性质及开发强度不尽相同，且跨越规划市政道路，导致该地块无法进行整体建设。

为保障居龙村委会的合法权益，我局委托规划编制单位完成《东方市利民片区控制性详细规划（2023年修编）》D-07地块规划修改方案。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《海南自由贸易港国土空间条例》和《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》等有关规定，现按程序进行公示，征求规划地段内利害关系人的意见。

1、项目位置

论证地块位于利民片区中部，处于二环南路与规划利民中路交汇处东南角。

2、修改内容

现行控规：D-07地块由5个分地块构成，D-07-01用地面积0.55公顷，用地性质为城镇住宅商业混合用地，地块控制指标为容积率≤2.8、建筑密度≤25%、 绿地率≥40%、建筑限高≤45米；D-07-02用地面积0.41公顷，用地性质为公用设施营业网点用地，地块控制指标为容积率≤0.8、建筑密度≤30%、 绿地率≥20%、建筑限高≤12米；D-07-03用地面积0.86公顷，用地性质为公园绿地；D-07-04用地面积5.63公顷，用地性质为城镇住宅用地，地块控制指标为容积率≤2.8、建筑密度≤25%、 绿地率≥40%、建筑限高≤45米；D-07-05用地面积1.6公顷，用地性质为商业用地，地块控制指标为容积率≤1.6、建筑密度≤30%、 绿地率≥40%、建筑限高≤45米。

修改后：D-07地块由3个分地块构成，D-07-01地块用地面积0.86公顷，用地性质为公园绿地；D-07-02用地面积5.45公顷，用地性质为二类城镇住宅用地，地块控制指标为容积率≤2.0、建筑密度≤35%、 绿地率≥35%、建筑限高≤60米；D-07-03用地面积2.74公顷，用地性质为二类城镇住宅用地，地块控制指标为容积率≤2.8、建筑密度≤25%、 绿地率≥40%、建筑限高≤45米。

3、公示时间与公示地点

公示期30日(2026年5月18日至2026年6月16日)。东方市人民政府网站(http://dongfang.hainan.gov.cn)。

4、公示意见反馈方式

电子邮件请发送到dfsghw@163.com；；书面意见请邮寄到：东方市八所镇二环南路4号市自然资源和规划局，邮政编码：572600(时间以邮戳为准);意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见需加盖公章。意见反馈截止时间为2026年6月16日下班前。咨询电话: 0898-25594930，联系人:建设规划室。

为广泛征求利害关系人意见和建议，现就规划修改进行公示，公示主要图纸如下：

1、论证地块区位示意图

2、地块控制分图则（修改前）

3、地块控制分图则（修改后）

东方市自然资源和规划局    

2026年5月18日