东方市自然资源和规划局关于《东方市总体规划（空间类2015-2030）》八所镇

小岭村集体预留用地项目用地规划调整方案的公示

根据《海南省人民政府关于印发海南省省和市县总体规划实施管理办法（试行）的通知》，该项目符合十三条第（一）种情形，即“尚未组织编制专项规划或未纳入已编制完成的专项规划，但急需建设的基础设施、公共服务设施和民生项目，在符合总建设用地规模不突破省下达指标的前提下，需将非建设用地调整为建设用地的”情形，可以调整《东方市总体规划（空间类2015-2030）》，并由东方市政府向省自然资源和规划厅申请调整。

我局启动本次《东方市总体规划（空间类2015-2030）》八所镇小岭村集体预留用地项目用地规划调整方案的编制工作。为广泛征求社会各界和市民的意见和建议，现按程序进行公示。

一、公示内容

1、在《东方市总体规划（空间类2015-2030）》中规划用地情况

经核查，项目用地在2018年12月1日省政府正式批复的《东方市总体规划（空间类2015-2030）》中位于八所镇城镇开发边界内，总规划用地面积为3.5582公顷，用地规划地类为：城镇建设用地1.8813公顷，园地0.2975公顷、自然保留地1.3794公顷。

2.指标占补平衡方案

2.1建设用地调整方案

根据《海南省人民政府关于印发海南省省和市县总体规划实施管理办法（试行）的通知》规定，拟将总体规划中的园地、自然保留地调整为建设用地，共计新增规划建设用地1.6769公顷，其中新增城镇建设用地1.6769公顷。

经核查相关规划，规划核减地块位于八所镇高排村东面，面积为1.6769公顷，规划地类为：其他独立建设用地，属新增的规划建设用地，现状地类为：旱地、建制镇和村庄用地，经现场拍照核查，该地块原为违建驾校练车场，现已完成场地拆除，目前未建设，用地权属为高排村委会集体土地，征得权属单位同意后，可以核减。调整后，东方市建设用地总规模指标不变。

2.2、一般耕地、林地补划方案

该项目未占用林地和一般耕地，对总体规划的调整不涉及林地和耕地指标的占补平衡。

项目规划用地调整不涉及调整（或占用）生态保护红线、永久基本农田、Ⅰ级和Ⅱ级保护林地、生态公益林地布局，调整后的规划用地指标均满足省下达的规划控制指标要求。

为进一步征求相关权益人与公众意见和建议，现按程序进行公示。

二、公示时间与地点

公示期7日(2021年6月23日至2021年7月1日)。东方市人民政府网站（http://dongfang.hainan.gov.cn）。

公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到zgjkjgh@163.com；

（2）书面意见请邮寄到：东方市八所镇二环南路4号东方市自然资源和规划局，邮政编码：572600(时间以邮戳为准)；

（3）意见反馈请注明联系方式，单位反馈意见需加盖公章；

（4）意见或建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见，意见反馈截止时间为2021年7月1日前；

（5）咨询电话：0898-25585925；（6）联系人：陶女士。

三、附件：调整前和调整后总体规划图

东方市自然资源和规划局      

2021年6月23日